Programme immobilier appartement neuf

Qu’est exactement un programme immobilier ?

Acheter dans le neuf

Un programme immobilier est un projet de construction mené par un promoteur. Après une étude de marché, il se charge de trouver un terrain et de régler toutes les questions juridiques et administratives liées à son affaire. Il réalise ensuite plaquettes, vues d’architecte, plans… autant de support de communication qui permettront de convaincre de potentiels clients-acquéreurs de poser une option sur les logements ainsi construits.

Le type de biens immobiliers

Un programme immobilier peut prendre de multiples aspects. Généralement, le type de biens choisi par le promoteur dépend des besoins ressentis dans la région et de l’environnement. Par exemple, en bord de mer, une résidence avec vue sera privilégiée. A la campagne, des lotissements de pavillons ou villas avec jardin peuvent être retenus. En ville ou dans des zones fortement urbanisées et à haute densité, des complexes d’immeubles voient souvent le jour. Dans tous les cas, ces constructions nouvelles doivent respecter des normes environnementales, ce qui garantit des logements écoresponsables et peu énergivores.

Comment investir dans un programme immobilier ?

Il existe deux façons principales d’investir dans un tel programme. Vous pouvez ainsi vous porter acquéreur d’un logement qui sera votre résidence principale. Dans ce cas, vous pouvez bénéficier de prêts attractifs. Prenez votre temps pour trouver la propriété de vos rêves et étudiez tous les détails du projet. La deuxième solution consiste en un investissement locatif. Vous achetez un appartement ou une maison que vous destinez à la location. Dans ce cas, il est idéal de trouver un programme immobilier éligible à un dispositif de défiscalisation, tel que la loi Pinel ou le dispositif LMNP.

La vente sur plan

Si vous êtes séduit par un programme immobilier neuf, vous achèterez votre logement sur plan, ce que l’on appelle une vente en l’état futur achèvement (VEFA). Vous signez un contrat de réservation et payez au fur et à mesure des travaux.